كيفية عثور المستأجر على منزل مثالي في الامارات للاستئجار أمرٌ بغاية الأهميّة، خاصّةً للراغبين بالإقامة والعمل أو السياحة في إحدى الإمارات السّبع. فعلى الرّغم من وفرة الشقق الطّابقية والفلل والمنازل غير أنّ الوافد الجديد للإمارات، غالباً ما يعاني من تجربة البحث عن عقارٍ سكنيّ مناسب لميزانيته وملائم لاحتياجاته الخاصّة.
- هذا وتعود صعوبة إيجاد منزلٍ مناسبٍ للسكن في الإمارات العربية المتحدّة إلى عدم معرفة الوافدين بالوسائل المتبعة عادةً للوصول إلى تلبية طلبهم بكلّ سهولةٍ ودون أي تشتت في الخيارات. سواء الوسائل التقليدية منها أو الإلكترونية.
لذا في حال كنتَ ترغب بالسفر إلى الإمارات والإقامة فيها فترةً مؤقتةً أو دائمةً، وتخطّط لاستئجار شقةٍ أو بيتٍ في أحد الأحياء الإماراتيّة المختلفة، تابع معنا سطور مقالنا التالي، لتتعرّف من خلاله على كيفية عثور المستأجر على منزل مثالي في الامارات دون عناء البحث المطوّل واختصار وقتك وجهدك أيضاً.
أهمية البحث الجيد في إيجاد منزل مثالي في الإمارات
إنّ البحث الجيّد له دورٌ مهمٌّ في العثور على منزل مثالي في الامارات وذلك تبعاً للعوامل التالية:
- يوفّر البحث الصحيح، إيجاد عقار سكني بأفضل المواقع الحيوية في الإماراتيّة، بحيث يكون قريباً لمكان العمل أو للمناطق السياحية والمرافق الخدميّة، بمعنى أن يكون مناسباً جدّاً للاحتياجات المطلوبة منه.
- يقدّم البحث المتواصل والدّقيق عن أفضل المنازل في الإمارات، الحصول على خياراتٍ متنوّعة من الوحدات السكنيّة بمختلف المساحات، لاختيار المساحة المناسبة لعدد الأشخاص الذين يرغبون باستئجار المنزل. سواء كان شخصاً بمفرده أو مع عائلته.
- يتيح البحث الجيّد للعميل، العثور على منزلٍ بمواصفاتٍ رائعة من حيث وسائل الخدمة والراحة التي تتميّز بها العقارات السّكنية الإماراتيّة عادةً.
- يوفّر البحث الدّقيق عن المنازل، تأمين سكنٍ مثالي آمن ومجهّز بأفضل وأحدث أساليب الأمان والحماية التي تزوّد بها الوحدات السكنية في الإمارات.
شقق قد تعجبك:
الخطوات للعثور على منزل مثالي في الإمارات
يمكنكَ العثور على منزلٍ مناسب، يلبي متطلباتك الشخصيّة في الإمارات من خلال اتباع الخطوات التالية:
- حدّد ميزانيتك قبل البدء في البحث عن منزلٍ جديدٍ للسكن.
- ابدأ بالبحث الدّقيق، سواء من خلال المكاتب العقارية الواقعيّة أو عبر مواقع البحث العقارية عبر الإنترنت.
- حدّد الموقع الذي ترغب بالسكن فيه في منطقةٍ أو عدّة مناطق عقارية محدّدة، لتنظيم بحثك بما يناسب طلبك.
- عند عثورك على العقار السكني المناسب، ابدأ بفحص العقار والكشف المباشر عليه.
- يمكن الاستعانة بأحد الوكلاء العقاريين في الإمارات لتسهيل إجراءات استئجار المنزل وأخذ استشاراتهم في الموضوع.
- استكمل معاملة الإيجار من خلال توقيع عقد الإيجار مع صاحب العقار حسب المبلغ والمدّة المتفق عليها لاستئجار المنزل.
- سجّل عقد الإيجار لدى الجهة الحكومية الرّسمية المخوّلة بمعاملات الإيجار وادفع كامل الرسوم المترتبة جراء المعاملة.
كيفية استئجار عقار طويل وقصير المدى في الامارات
بدايةً لا بدّ من توضيح مفهومي الاستئجار قصير وطويل المدى للعقارات في الامارات وذلك كما يلي:
- الاستئجار قصير المدى للعقارات: هو استئجارُ عقارٍ لفترةٍ مؤقتةٍ وقصيرةٍ من الزمن بموجب عقد إيجارٍ رسميّ، إذ يتم الاتفاق على الإيجار لمدّة يومٍ أو أسبوعٍ أو شهرٍ حسب حاجة المستأجر. وغالباً ما يلبي رغبات الوافدين للإمارات بقصد السياحة أو العمل وقضاء فترة إقامة قصيرة في ربوع الإمارات.
- الاستئجار طويل المدى للعقارات: هو استئجار عقارٍ لمدّةٍ زمنيةٍ لا تقلّ عن سنة واحدة أو ما يزيد عن السنة، وذلك بموجب عقود إيجارٍ رسميّة مبرمة بين المؤجر والمستأجر. وغالباً ما يلبي هذا النوع متطلبات الأفراد والعائلات الوافدة التي ترغب بالإقامة في الإمارات والاستقرار فيها لفترةٍ طويلة.
كيفية عثور المستأجر على منزل مثالي في الامارات
أمّا بالنسبة لخطوات الاستئجار لمنزل مثالي،فهي كما يلي:
- البدء بالبحث عن العقار السكني المناسب للإيجار.
- زيارة موقع المنزل المطلوب والكشف عليه من الخارج والداخل.
- تحديد نوع الاستئجار والاتفاق مع المؤجر على ذلك، سواء استئجار قصير أو طويل المدى.
- توقيع عقد الإيجار بين طرفي معاملة الإيجار وتحديد مبلغ الإيجار والاتفاق على آلية الدفع.
- تسجيل عقد الإيجار في الدوائر الحكوميّة الرّسميّة مع دفع كامل الرسوم المطلوبة من قبل المستأجر.
شاهد: أفضل عقارات للايجار في الامارات
استخدام الوكالات العقارية للعثور على منزل مثالي في الامارات
يمكنكَ الاستعانة بإحدى الوكالات العقارية لإيجاد منزل مثالي في الامارات، إذ توفّر هذه الوكالات العديد من المزايا الخدمية وهي كما يلي:
- مساعدة المستأجر في مشوار بحثه عن عقارٍ سكنيّ مناسب لميزانيته ومتطلبات إقامته ضمن الإمارات.
- تقديم عروضٍ متنوعةٍ من المنازل والشقق بمختلف المساحات وفي كافة الأحياء العقارية الإماراتيّة، للاختيار فيما بينها.
- تأمين الاتصال المباشر بين صاحب العقار والمستأجر ضمن إطار الوكالة العقارية.
- توفير الاستشارات العقارية للعملاء من خلال الوكلاء العقاريين الأمناء الذين يتعاملون مع الوكالة عادةً.
- متابعة إجراءات معاملة الإيجار من توقيع العقد وتسجيله بشكلٍ رسمي بناءً على طلب العميل.
أفضل الأحياء في الإمارات للعيش والبحث عن منزل مثالي
إنّ أفضل الأحياء العقارية للبحث عن منزل مثالي في الإمارات هي:
دبي مارينا
تعتبر منطقة دبي مارينا من أفضل الأماكن العقارية السكنية، إذ تتميّز بتوفير خياراتٍ متنوّعةٍ من المنازل والشقق المخصّصة للبيع والإيجار وبأفضل المواصفات. كما تشتهر عقارات دبي مارينا بإطلالاتها الساحليّة الساحرة وقربها من المراكز الحيويّة في الإمارة، ممّا يجعلها مقصداً مميّزاً للسياح والوافدين من مختلف أنحاء العالم إلى دبي.
منطقة وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي من الأحياء الرائعة للعثور على منزل مثالي للسكن في الامارات. فهي مكانٌ مميّز، يضم أجمل المعالم السياحيّة القريبة من الوحدات السكنية وفي مقدّمتها برج خليفة. فضلاً عن تفرّد عقاراتها السكنية بأحدث التصاميم العالميّة وأفضل المرافق الخدميّة والترفيهيّة، التي تجعلها وجهةً مهمّةً لسكن العائلات والأفراد.
قرية جميرا الدائرية في دبي
تعدّ قرية جميرا الدائرية من أفضل مناطق السكن المخصّصة للأفراد والعائلات، إذ تضمّ العديد من المنازل والشقق بمساحاتٍ مختلفة. كما تتميّز الوحدات السكنيّة بقربها من مراكز التسوّق والمدارس والعيادات ومراكز الرّعاية الصحيّة والحدائق. إضافةً إلى توفير خياراتٍ متنوّعة من أسعار البيع والإيجار للمنازل المتاحة للاستثمار في قرية جميرا الدائرية.
جزيرة الريم في أبوظبي
تعتبر جزيرة الريم من أفضل الأحياء السكنية لإيجاد منزلٍ مناسب للإيجار أو الشراء في إمارة أبوظبي. فهي مجمّعٌ سكني مميّز، يضمّ العديد من الوحدات السكنيّة ذات الواجهة البحريّة الساحرة. إذ يوفّر مختلف المساحات من الشقق الطابقية المخصّصة لسكن الأفراد والعائلات، مع أحدث المرافق الخدميّة ووسائل الراحة والترفيه للمقيمين وبأسعارٍ متفاوتة.
فلل و عقارات قد تعجبك:
نصائح لتجنب الغش في سوق الإيجار في الإمارات
تجنّب محاولات الاحتيال أثناء بحثك عن منزل مثالي للإيجار في الإمارات من خلال التقيّد بالنصائح التالية:
- حدّد إمكانياتك المالية لتتمكن من التفاوض على مبلغ الإيجار المحدّد من قبل المالك (المؤجر).
- تعامل مع مكتبٍ عقاري موثوق لمساعدتك على إيجاد مكان السكن المناسب لك.
- استفسر عن المرافق الخدميّة والترفيهيّة الخاصّة في المنزل الذي ترغب باستئجاره.
- تحقّق من الحالة القانونية للعقار السكني الذي تود استئجاره.
- تفحّص العقار بشكلٍ جيّد قبل إعطاء القرار النّهائي الخاصّ باستئجاره.
- ادرس شروط عقد الإيجار بدقّة واحتفظ بنسخةٍ منه بعد إبرامه وتوثيقه بشكلٍ رسمي.
مواقع الإنترنت الأفضل للعثور على منزل مثالي في الإمارات
تتنوّع المواقع العقاريّة الإلكترونيّة التي يمكن الاستعانة لإيجاد منزل مناسب للسكن في الإمارات وفي مقدّمتها موقع بروبرتيز بورتال الذي يقدّم أهم المزايا الخدمية لكافة العملاء بما فيها ما يلي:
- توفير عروضٍ متنوّعةٍ من العقارات السكنية المتاحة للبيع والإيجار في مختلف الإمارات العربية المتحدة.
- تأمين صلة وصل بين صاحب العقار والعميل بكل ثقةٍ ومصداقية في التعامل.
- تقديم كافة الاستشارات العقارية اللازمة من قبل أفضل الوكلاء العقاريين لدى الموقع.
- إنجاز كافة إجراءات البيع والإيجار حسب طلب العميل ودون أيّ تأخير في المعاملات القانونية والمالية.
إلى هنا وصلنا إلى ختام سطور مقالنا الذي تعرفنا من خلاله على كيفية عثور المستأجر على منزل مثالي في الامارات. وذلك في مبادرةٍ منّا لمساعدتك في البحث وإيجاد طلبك المناسب من العقارات السكنية في حال كنت تنوي القدوم إلى دولة الإمارات والإقامة فيها لمدةٍ قصيرة أو طويلة دون الوقوع في مشكلات البحث العشوائي والتعرّض لأي محاولة احتيال، وبذلك توفيرٌ لوقتك وجهدك وميزانيتك المالية.
