يشهد السوق العقاري في أم القيوين تطورًا ملحوظًا خلال الأعوام الماضيّة وحتى الوقت الحاضر. إذ تتميز إمارة القيوين بالرغم من صغر مساحتها بموقعٍ جغرافي استراتيجي مطلٍ على الساحل. وهذا ما جعلها وجهةً استثنائية للكثير من المشاريع العقارية والتجارية.
- هذا وتتنوع الخيارات العقارية في أم القيوين ما بين الوحدات السكنية والتجارية والفندقية، كذلك توفّر للمقيمين فيها والوافدين إليها مختلف أنماط الشقق المنزلية. لا سيّما في مواقع استثنائية وإطلالاتٍ ساحرة على الشاطئ بما يتناسب مع متطلبات العائلات والأفراد. كما تتيح عمليات البيع والشراء والإيجار بإجراءاتٍ ميسرة للجميع.
فإذا دفعك الفضول لمعرفة تطورات السوق العقاري في أم القيوين، والعوامل المؤثرة فيه، تابع معنا سطور مقالنا التالي وتعرّف على أهم المعلومات حول قطاع العقارات في الإمارة الساحليّة المميزة و إيجابيات الاستثمار العقاري فيها.
التحليل الشامل للسوق العقاري في أم القيوين
يشمل تحليل السوق العقاري في أم القيوين النقاط التالية:
- تشجيع بناء وتشييد العقارات السكنية والتجارية خلال الأعوام الماضية، لا سيّما الفترة الممتدة بين عامي 2022 حتى
- مرور سوق العقارات في أم القيوين بحالةٍ من الركود وقلة الطلب على شراء وإيجار العقارات بمختلف أشكالها في نهاية عام 2019 وعام وذلك تبعًا لتأثر البلاد بجائحة كوفيد 19 وتبعاته السلبية على الاقتصاد وقطاع العقارات في الإمارات.
- تسجيل ارتفاع ملحوظ في أسعار الشقق والفلل المخصصة للبيع والإيجار في أم القيوين خلال العام 2023، نظرًا لزيادة الطلب عليها من قبل الوافدين للإمارة.
- كذلك ارتفاع نسبة العمولة الخاصة بعمليات البيع للعام 2024 عن العام الماضي.
- ازدياد حجم المبيعات وعدد معاملات الإيجار للشقق والفلل.
- ازدهار مشاريع الاستثمار العقاري في أم القيوين وجذب المزيد من المستثمرين من المغتربين والأجانب.
شقق قد تعجبك:
الاستثمار العقاري في أم القيوين
تعدّ إمارة أم القيوين من الإمارات العربية السبع المزدهرة والمرغوبة من قبل الوافدين، كوجهةٍ سياحيةٍ طبيعية جذابة. إذ تمتلك موقعًا جغرافيًا مميزًا على الشاطئ، كما تشهد تنوّعًا كبيرًا في مشاريعها العقارية. ممّا يشجع المستثمرين العرب والأجانب على بدء أعمالهم الاستثمارية في إحدى مناطقها الحيوية ومجاراة السوق العقاري في أم القيوين.
- هذا وتحظى أغلب الوحدات السكنية والفندقيّة بإطلالاتٍ رائعة وتصاميم فاخرة، سواء المخصصة للبيع أو الإيجار. فضلًا عن ذلك تعتبر أسعار بيع العقارات وتأجيرها أقلّ نسبيًا من إمارتي دبي وأبوظبي، وبالتالي هذا الأمر يجعلها مقصدًا جاذبًا لأصحاب الاستثمارات ورجال الأعمال لتحقيق عوائد استثمارية ربحية مستمرة لأجلٍ بعيد.
أفضل مناطق الاستثمار العقاري في أم القيوين
تضم إمارة أم القيوين العديد من المناطق الاستراتيجية للاستثمارات العقارية ومن أهمها ما يلي:
-
- منطقة الواجهة البحرية.
- منطقة المدينة القديمة.
- منطقة التجارة الحرة.
- منطقة الرملة.
- منطقة الراشدية.
- منطقة الميدان.
- منطقة النخيلة.
- منطقة الحزام الأخضر.
إيجابيات الاستثمار في عقارات أم القيوين
إنّ أبرز إيجابيات الاستثمار العقاري في أم القيوين هي كالتالي:
- تَوضع إمارة أم القيوين ضمن موقعٍ استثنائي على الواجهة البحرية.
- وجود تنوعٍ كبير في خيارات العقارات المتاحة، سواء للبيع أو الشراء أو الإيجار.
- توفّر مساحات مختلفة من الوحدات السكنية، بما في ذلك المنازل المستقلة والشقق الطابقية والفلل.
- الاستثمار ضمن بيئةٍ قانونية منظمة ومنسقة تحت رعاية السوق العقاري في أم القيوين.
- العمل وفق إجراءاتٍ قانونيّة عادلة موضوعة من قبل الحكومة لحماية المستثمرين وكافة العاملين في القطاع العقاري.
- إجراءات قانونية ومالية ميسرة للجميع، بما يدعم استقطاب رؤوس الأموال وتحقيق الأرباح على المدى المنظور.
- تحقيق عوائد استثمارية ربحية عالية من عمليات البيع والإيجار لمختلف العقارات في الإمارة.
- إدخال الوسائل التكنولوجية لمنح المستثمرين تجربةً فريدة عبر تطوير الأعمال الإنشائية والعقارية دون بذل المزيد من الوقت والجهد.
أهم العوامل المؤثرة في السوق العقاري في إمارة أم القيوين
تتمثل أبرز العوامل المؤثرة في السوق العقاري في إمارة أم القيوين بما يلي:
- تغيرات الأسعار صعودًا وهبوطًا.
- التغيرات السياسية الطارئة.
- المؤشرات الاقتصادية المفاجئة.
- آخر التطورات التكنولوجية والرقمية المعاصرة.
- حركة الأسواق العالمية.
- تغيرات صرف العملات محليًا وعالميًا.
السوق العقاري في أم القيوين و التوجهات المستقبلية
من المتوقّع أن يشهد السوق العقاري في أم القيوين تطورًا مستمرًا على صعيد عمليات بيع وإيجار مختلف أنماط العقارات. كما من المحتمل ازدياد الطلب على العقارات السكنيّة للعام 2024 مقارنةً بالأعوام السابقة. لا سيّما بعد التوجيهات الحكومية الأخيرة الهادفة إلى ما يلي:
- اعتماد أفضل المعايير والاستراتيجيات في تنظيم الواقع العقاري في الإمارة.
- الإشراف على هيئات الترخيص العقاري في أم القيوين.
- كذلك دعم وتطوير السياسات والخطط العقارية المعاصرة.
- العمل على إيجاد استراتيجيات جديدة لجذب المزيد من المشاريع الاستثمارية.
- وضع القوانين الداعمة للمستثمرين والضامنة لحقوقهم المالية والقانونية.
إلى هنا نصل لختام مقالنا وقد تعرفنا من خلاله على تطورات السوق العقاري في أم القيوين لعام 2024. إذ قدّمنا أهم المعلومات عبر سطورنا السابقة حول تحليلات سوق العَقارات في أم القيوين والاستثمار العقاري فيها وأفضل المناطق العقارية مع ذكر إيجابيات الفرص الاستثمارية والعوامل المؤثرة في تطورها مرورًا بسرد التوقعات المستقبلية لقطاع العقارات في الإمارة الصغيرة ذات الموقع الجغرافي المميز والعقارات ذات الإطلالات البحرية الهادئة والساحرة.
شاهد المزيد:
العقارات السكنية في أم القيوين و نصائح الاستثمار في 2024
اكتشف أفضل عقارات للإيجار في أم القيوين في عام 2024
تصفح فلل للبيع في أم القيوين من المالك مباشرة
استكشاف عقارات للبيع في أم القيوين (دليل شامل 2024)
فيلا للبيع في ام القيوين بمساحة 5,000 قدم
