تعتبر إمارة عجمان إحدى إمارات دولة الإمارات العربية المتحدة الوادعة، التي تتميز بجمال طبيعتها وسحر شواطئها. ومن بين المناطق التي تستحق الزيارة في عجمان، تأتي منطقة عجمان المويهات لتبرز كجوهرةٍ ساحرة متربعة في جنوبي الإمارة.
- تضم المويهات مساحاتٍ خضراء واسعة وأجمل العقارات السكنية والتجارية الجاهزة وقيد الإنشاء، أيضًا تتميز بالقرب من الشواطئ الرملية الذهبية بما فيها شاطئ الزوراء وشاطئ الكورنيش.
إذا كنت تبحث عن تجربةٍ فريدة من نوعها، فإننا ندعوك لاكتشاف منطقة المويهات والتعرف على جمالها الطبيعي ومعالمها المميزة وأفضل المشاريع العقارية التي تنتشر في ربوعها من خلال السطور القادمة من هذا المقال.
معلومات عن المويهات في امارة عجمان
تعتبر منطقة المويهات في إمارة عجمان واحدةً من أبرز المناطق السكنية التي تشهد نموًا متسارعًا، وذلك لما تتمتع به من موقعٍ استراتيجي وخدماتٍ متكاملة وأنماطٍ عقارية متنوعة تلبي احتياجات شرائح واسعة من السكان.
- تقع المويهات في الجزء الجنوبي من إمارة عجمان، وتحدّها من جهة الشمال منطقة التلة ومن جهة الجنوب إمارة الشارقة. كما تقسم إلى ثلاث مناطق وهي المويهات 1 والمويهات 2 والمويهات 3.
- تتميز بموقعها الاستراتيجي القريب من الطرق الرئيسية التي تربطها ببقية إمارات الدولة، ممّا يسهل الوصول إليها من مختلف المناطق.
تغطي منطقة المويهات مساحةً واسعةً، تتوزع عليها أحياءٌ سكنية متنوعة، بدءًا من الفلل الفاخرة وحتى الشقق السكنية ذات التصاميم العصرية. وتتميز هذه المنطقة بتوسعها المستمر، حيث تشهد إقامة مشاريعٍ سكنيّة جديدة باستمرار.
عقارات قد تعجبك:
أهم مرافق ومنشآت المويهات
تتميز منطقة المويهات في إمارة عجمان بتوفيرها مجموعة واسعة من المرافق والمنشآت التي تلبي احتياجات سكانها وزوارها على حد سواء. هذه المرافق تساهم في رفع مستوى المعيشة وتحويل المويهات إلى وجهةٍ جاذبة للاستثمار والسكن. ومن أبرز المرافق والمنشآت في المويهات ما يلي:
- المراكز التجارية: تضم المويهات العديد من المراكز التجارية التي توفر مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والعلامات التجارية العالمية، بما في ذلك محل الخلود لتجارة المواد الغذائية، برجر زغالي، وسوبرماركت الرابح.
- الأسواق: توجد في المويهات أسواق شعبية تقدم المنتجات الطازجة والخضروات والفواكه، بالإضافة إلى الحرف اليدوية والمنتجات التقليدية.
- المستشفيات والمراكز الصحية: توفر المويهات خدمات رعاية صحية متكاملة من خلال وجود مستشفيات ومراكز صحية مجهزة بأحدث الأجهزة الطبية من أبرزها المستشفى السعودي الألماني.
- المدارس: توجد في المويهات مدارس خاصة وحكومية تقدم مناهج تعليمية عالية الجودة بما في ذلك مدرسة الشويفات عجمان، أكاديمية عجمان.
- المساجد: تضم المويهات عددًا من المساجد التي تلبي احتياجات السكان المسلمين من أشهرها مسجد التوحيد.
- الحدائق والمنتزهات: تتميز المويهات بوجود مساحات خضراء واسعة وحدائق عامة مجهزة بألعاب الأطفال ومناطق للجلوس والاسترخاء.
- الفنادق والشقق الفندقية: توفر المويهات خيارات متنوعة للإقامة، بدءًا من الفنادق الفاخرة وحتى الشقق الفندقية المجهزة بجميع الخدمات.
- النوادي الرياضية: توجد في المويهات نوادٍ رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية، والتي توفر لسكانها فرصة ممارسة الرياضة والحفاظ على لياقتهم البدنية.
أنواع عقارات عجمان المويهات
تتنوع عقارات عجمان المويهات لتشمل التصنيفات التالية:
- الفلل: تعتبر الفيلات من أكثر أنواع العقارات شعبية في المويهات، حيث تتميز بمساحاتها الواسعة وتصاميمها الفاخرة وحدائقها الخاصة. تتوفر فلل ذات طراز معماري حديث وكلاسيكي، وتناسب العائلات الكبيرة التي تبحث عن الخصوصية والراحة. وهي متاحة للبيع والإيجار وبأسعارٍ مقبولة مقارنةً ببقية مناطق الإمارة.
- الشقق: تشمل شقق المويهات شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وأكثر. تتنوع هذه الشقق من حيث المساحة والتشطيبات، وتناسب العزاب والشباب والأزواج الجدد والعائلات الصغيرة، سواء للبيع أو الإيجار.
- الأراضي السكنية: توفر المويهات قطع أراضٍ سكنية بمساحاتٍ مختلفة، مما يتيح للمشترين فرصة بناء منازل مصمّمة حسب رغباتهم وأذواقهم. تعتبر الأراضي السكنية خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يرغبون في بناء عقارات مستقبلية.
- المباني السكنية: توجد في المويهات عمائر سكنية تضم شققًا متعددة، وتتميز هذه العمائر بوجود مرافق وخدمات مشتركة مثل حمامات السباحة وصالات الألعاب الرياضية.
متوسط الإيجار السنوي لعقارات المويهات
يتراوح متوسط الإيجار السنوي لعقارات المويهات ومن أبرزها الفلل ما بين 40 ألف حتى 120 ألف درهم إماراتي وذلك وفق الخيارات التالية:
نوع الفيلا |
متوسط الإيجار السنوي |
| فيلا من 2 غرفة | 40000 درهم إماراتي |
| فيلا من 3 غرف | 65000 درهم إماراتي |
| فِيلا من 4 غرف | 100000 درهم إماراتي |
| فيلا من 5 غرف | 103000 درهم إماراتي |
| فيلا من 6 غرف | 120000 درهم إماراتي |
متوسط عوائد الاستثمار العقاري في المويهات
نستعرض لكم متوسط عوائد الاستثمار في المويهات من خلال الجدول التالي:
| نوع العقار | عائد الاستثمار |
| فيلا من 2 غرفة | 5.09 % |
| فيلا من 3 غرف | 2.36 % |
| فِيلا من 4 غرف | 4.00% |
| فيلا من 5 غرف | 5.27 % |
| فيلا من 6 غرف | 6.16 % |
| شقة 3 غرف وصالة | 2.36 % |
| شقة 4 غرف وصالة | 4.00 % |
| شقة 5 غرف وصالة | 5.27 % |
| شقة 6 غرف وصالة | 6.16 % |
بناية للاستثمار في عجمان المويهات
تعرف معنا على تفاصيل هذا العرض الاستثماري من هنا:
- رابط العرض: بناية للاستثمار في عجمان المويهات بمساحة000 قدم.
- موقع العقار: منطقة المويهات – عجمان – دولة الإمارات.
- مساحة العقار: 10 آلاف قدم مربع.
- نوع العقار: بناية للاستثمار.
- حالة العقار: متاح للإيجار السنوي والاستثمار.
- عدد الشقق غرفتين وصالة: 12 شقة.
- عدد الشقق غرفة وصالة: 15 شقة.
- عدد شقق الاستوديو: 6 شقق.
- عدد المكاتب: 3 مكاتب.
- عدد المحال التجارية: 13 محل.
كيف تحصل على فلل للايجار في عجمان المويهات
للحصول على فلل للايجار في عجمان المويهات، ينصح باتباع الخطوات التالية:
- البحث من خلال مواقع العقارات الإلكترونية عن أفضل عروض الفلل المتاحة للإيجار في المويهات.
- كذلك البحث عبر مكاتب العقارات.
- أيضًا البحث من خلال وسائل التواصل الاجتماعي، بما في ذلك مجموعات الفيسبوك وحسابات الانستغرام.
فيلا للإيجار في عجمان بالمويهات 2
تعرف معنا على مواصفات عرض الإيجار التالي:
- رابط العرض: للإيجار فيلا فاخرة في عجمان بالمويهات
- موقع العقار: المويهات – عجمان – الإمارات العربية المتحدة.
- مساحة العقار: 5000 قدم.
- نوع العقار: فيلا سكنية جاهزة.
- حالة العقار: متاح للإيجار.
- عدد الغرف: 5 غرف نوع وصالة ومجلس وغرفة خادمة..
في نهاية مقالنا حول منطقة عجمان المويهات الرائعة، لا بدّ من الإشارة إلى التطور المستمر الذي تشهده المويهات، مما يجعلها واحدةً من أكثر المناطق جاذبية في إمارة عجمان. ومع استمرار الإقبال على الاستثمار العقاري في هذه المنطقة، فإن المستقبل يحمل الكثير من الوعود للمقيمين والمستثمرين على حد سواء.
شاهد المزيد:
استكشف قرية الاميرة عجمان وأفضل الاستوديوهات للبيع
أجمل فلل للبيع في عجمان بأسعار مناسبة
شقة للإيجار الشهري في كورنيش عجمان على اطلالة جميلة
