تشمل العقارات الزراعية في الإمارات كافة الأراضي والمزارع التي يُسمح فيها بتنفيذ الخطط والمشاريع الزراعيّة المتنوّعة. وبذلك يحقّ لمالك العقار الزّراعي، استثمار أرضه وإقامة أعمالٍ إنتاجيّةٍ مختلفة، بما فيها استصلاح الأرض وزراعتها، أو تربية المواشي والدّواجن وتحقيق عوائد ربحية عالية ومستمرة.
- هذا ويمتلك أصحاب الأراضي الزراعيّة والمزارع عادةً سندات تمليك بأراضيهم مسجّلة بشكلٍ قانوني ضمن الجهات الحكوميّة الإماراتيّة المخوّلة بتسجيل العقارات الزراعيّة ومتابعة كافة معاملاتها من بيعٍ وشراءٍ وإيجارٍ شهريّ أو سنويّ.
فإذا كنت ترغب ببدء مشروعك الخاصّ باستثمار إحدى الأراضي أو المزارع في الإمارات وتحصيل أرباحٍ متزايدةٍ من خلاله، فلا بدّ لك من متابعة سطور مقالنا التالي لتتعرّف أكثر على واقع العقارات الزراعية في الإمارات من حيث الفرص والتحدّيات وكافة الاستراتيجيّات والتّوجيهات المهمّة والمرتبطة بهذا الشأن.
أهمية قطاع المشاريع و العقارات الزراعية في الإمارات
نالت العقارات الزراعية في الإمارات اهتماماً كبيراً من الحكومة الإماراتيّة، تماشياً مع التطوّر الاقتصادي والتّجاري والعمراني الذي تشهده دولةُ الإمارات العربيّة المتّحدة منذ عدّة عقودٍ وحتى الوقت الحاضر. وفي سياق ذلك، دعمت الدّولة الإماراتيّة إقامة المشاريع الزراعيّة في مختلف المناطق، بما فيها أبوظبي، دبي، عجمان، الفجيرة، رأس الخيمة، والشارقة. وذلك لاستثمار الأراضي الزراعية في مشاريعٍ إنتاجيّة عبر الزراعة الممنهجة وإنتاج المحاصيل الزّراعية لتحقيق الاكتفاء الذاتي والاستفادة من بيعها محليّاً أو تصديرها خارجيّاً.
- من ناحيةٍ أخرى، حقّقت المشاريع الزراعيّة الإنتاجية القائمة على تربية المواشي والدواجن دوراً كبيراً في دعم الأمن الغذائي الإماراتي وتحقيق أرباحٍ عالية، تعود عوائدها على صاحب المشروع وكذلك على الاقتصاد الإماراتي من خلال دعم السّوق بالمنتجات الغذائية الأساسية وتحقيق المزيد من التنافس المحفّز للطلب ضمن الأسواق المحليّة.
عقارات قد تعجبك:
تطور سوق العقارات الزراعية في الإمارات وفرص الاستثمار
بدأ الاهتمام بالقطاع الزّراعي في الإمارات منذ العام 1971، على الرّغم من وجود تحدّياتٍ بارزة آنذاك كندرةِ الموارد المائية وكثرة الأراضي الصحراوية وانتشار التربة المالحة، إذ وضعت الدولة الإماراتيّة استراتيجيّاتٍ داعمة لاستصلاح الأراضي الزراعيّة واستثمارها بما يحقّقُ المزيد من الإنتاج والأرباح.
- وقد شهد سوق العقارات الزراعية في الإمارات، تطوراً ملحوظاً على مرّ الأعوام السابقة من خلال الاعتماد على أحدث التّقنيات التي ساهمت في تطوير القطّاع الزّراعي الإماراتيّ. كما اعتمدت العديد من الوسائل للتنقيب عن مصادر المياه الجوفية والحفاظ على موارد المياه اللّازمة لريّ الأراضي الزّراعيّة وتمديد شبكات الرّيّ الحديثة. وذلك في سبيل دعم واقع الزراعة وزيادة فرص الاستثمار وجذب المزيد من المستثمرين المحلّيين والأجانب. ممّا ينعكس بالإيجاب على مستوى السياحة وتحسين دخل الأفراد وانتعاش الاقتصاد والمحافظة على استدامته لأجلٍ طويل.
توجهات الاستثمار في العقارات الزراعية في الإمارات
إنّ أبرز توجهات الاستثمار في العقارات الزراعية في الإمارات هي:
- دعم الاستثمار الزّراعي في القطاعين العام والخاصّ في الإمارات.
- إنشاء ودعم شركات التطوير العقاري الزراعي التي تقدّم فرصاً مميزةً للمستثمرين.
- تقديم تسهيلاتٍ في الإجراءات القانونية والمالية التي يحتاجها المستثمر عادةً عند استثمار الأراضي والمزارع.
- تعزيز المشاريع الزّراعيّة القائمة على الإنتاج الزّراعي والغذائي ودعمها حتى تحقيق النجاح المستدام.
- استخدام أحدث الأدوات والمعدّات التّكنولوجية في مجال الزراعة بما يواكب المشاريع العالمية ويحقّق النّموّ والأرباح الدّائمة.
استراتيجيات التسويق والترويج للعقارات الزراعية في الإمارات وجذب المستثمرين
تشمل استراتيجيات التسويق والترويج للعقارات الزراعيّة في الإمارات مما يلي:
- التّركيز على فوائد وميزات الاستثمار في القطاع الزراعي الإماراتي عبر العروض الإعلانية التقليدية والإلكترونيّة.
- استخدام المنصّات الرّقميّة التابعة لأفضل المواقع العقارية وفي مقدّمتها موقع بروبرتيز بورتال ، للترويج لعروض البيع والشراء والإيجار الخاصّة بالأراضي الزراعية في الإمارات.
- تحليل سوق العقارات الزراعيّة الإماراتي لمعرفة تقلبات الأسعار تبعاً لتغيرات العرض والطلب.
- الاهتمام بتثقيف المستثمرين الأجانب بواقع القطاع الزراعي عبر الحملات الإعلانيّة الموجهة والتي لها دورٌ كبيرٌ في جذب المستثمرين من مختلف الجنسيات.
بيوت زراعية للبيع في الإمارات بأسعار رخيصة
يوجد العديد من عروض بيع العقارات الزراعية في الإمارات، بما في ذلك المزارع المجهّزة بالبيوت الزّراعية المحمية في الإمارات ومن أبرزها نورد ما يلي:
مزرعة للبيع في سويحان
تتوفر مزرعة مع بيوت زراعية للبيع في منطقة سويحان، كما تتميّز بالمواصفات التالية:
- موقع المزرعة: العين – سويحان.
- مساحة العقار الزراعي: 360000 قدم مربع.
- عدد البيوت الزراعية المحمية: 1 بيت زراعي لزراعة الخضروات.
- عدد الحمامات: 3 حمامات.
مزرعة للبيع في أبوظبي – العجبان
توجد مزرعة متاحة للبيع في إمارة أبوظبي ضمن المواصفات التالية:
- موقع المزرعة: أبوظبي – منطقة العجبان.
- مساحة العقار الزراعي: 360000 قدم مربع.
- عدد البيوت الزراعية: 1 بيت زراعي وغرفة لتجفيف التمر.
- عدد الحمامات: 6 حمامات.
مزرعة للبيع في الفجيرة – الفرفار
تتوفر مزرعة للبيع في إمارة الفجيرة، منطقة الفرفار وتمتاز بالمواصفات التالية:
- موقع المزرعة: إمارة الفجيرة – منطقة الفرفار.
- مساحة العقار الزراعي: 226043 قدم مربع.
- عدد البيوت الزراعية: 1 بيت زراعي لزراعة الخضروات مع 3 غرف لسكن العمال.
- عدد الحمامات: حمام خارجي واحد.
كيف أجد اراضي زراعية للإيجار في الامارات بأسعار جيدة
يمكنك العثور على أراضي زراعية للإيجار في الإمارات وبأسعارٍ جيّدة من خلال الطرق التالية:
- البحث عن العقارات الزراعية في الإمارات من خلال المكاتب العقارية الموثوقة.
- البَحث عبر الإنترنت من خلال المواقع العقارية المختصّة وتصفح عروضها للإيجار الخاصّة بالأراضي الزّراعية.
- البحث عن طريق وسائل التواصل الاجتماعي ومتابعة العروض الإعلانيّة المتاحة لتأجير الأراضي الزراعية.
بهذا القدر من المعلومات نكون قد أنهينا سطور مقالنا حول العقارات الزراعية في الإمارات: الفرص والتحديات، والذي استعرضنا من خلاله أهم التفاصيل فيما يخصّ استثمار الأراضي الزراعية في الإمارات، لنضعها أمامكم ونترك لكم خيار التجربة والبدء بمشروعٍ استثماريّ إنتاجيّ زراعي في الإمارات وتحقيق عوائد ربحيّة عالية من خلاله، خاصّةً مع الالتزام بالتّوجيهات الحكومية الداعمة لتطوير المشاريع الزّراعيّة دوماً.
شاهد أيضاً:
العقارات الاستثمارية الصغيرة في الإمارات | تحقيق العائد المالي الممتاز
تجارة العقارات في الإمارات التطور والنمو
أفضل بيوت عربية للإيجار في دبي بأسعار مناسبة
