العقارات الصناعية في الإمارات بوابةٌ واسعة نحو الاستثمار المربح. إذ تشهد دولة الإمارات العربية المتحدة تطورًا ملحوظًا في قطاع العقارات الصناعية. وذلك تبعًا لموقعها الاستراتيجي، وبنيتها المتطورة، وسياساتها الحكومية الجاذبة للاستثمار.
- هذا وقد تعددت العقارات الصناعية، لتكون خيارًا استثماريًا واعدًا، نظرًا لما تقدمه من عوائد مجزية على المدى الطويل. سواء في مجال البيع والشراء أو الإيجار والضمان لمدةٍ زمنيةٍ محدّدة.
فإذا دفعك الفضول لمعرفة المزيد من المعلومات حول واقع العقارات الصناعية في الإمارات، تابع معنا سطورنا القادمة من هذا المقال، واكتشف معنا تطور سوق العقارات الصناعية في الإمارات وأهميتها، مرورًا بالتعرف على مميزاتها وأفضل الفرص الاستثمارية المتاحة من خلالها. لنتابع معًا.
أهمية العقارات الصناعية في الإمارات
تكمن أهمية العقارات الصناعية في الإمارات من خلال النقاط التالية:
- المساهمة في تنويع الاستثمار الإماراتي من خلال زيادة الاستثمارات الأجنبية.
- دعم النمو الاقتصادي في الإمارات.
- توفير فرص عمل مباشرة وغير مباشرة للإماراتيين والمقيمين والوافدين.
- الحصول على إيجارات مجزية لأصحاب العقارات الصناعية في الإمارات.
- تحقيق عوائد استثمارية مربحة على المدى البعيد.
تطور سوق العقارات الصناعية في الإمارات
يشهد سوق العقارات الصناعية في الإمارات العربية المتحدة تطورًا ملحوظًا خلال عامي 2023 و2024، مدفوعًا بعوامل متعددة، تشمل:
- النمو الاقتصادي: يتميز اقتصاد الإمارات بانتعاشٍ ملحوظ بعد انقضاء عام الجائحة “فيروس كورونا (COVID-19)”، ممّا يحفز الطلب على العقارات الصناعية من قبل الشركات التي تطمح لتطوير أعمالها.
- زيادة الطلب على التجارة الإلكترونية: تؤدي زيادة الطلب على التجارة الإلكترونية في قطاع التخزين واللوجستيات، مما يشعل الطلب على المستودعات ومراكز التوزيع.
- فعاليات إكسبو 2024: إنّ استضافة معرض إكسبو في دبي، ساهم في زيادة الطلب على العقارات الصناعية اللازمة للحاجة والمشاريع الخاصة بها.
- الاستثمارات الأجنبية: تجذب الإمارات العربية المتحدة المزيد من الاستثمارات الأجنبية، خاصة في القطاع الصناعي، مما يساهم في الطلب على العقارات الصناعية.
- دعم الحكومة الإماراتية: تقدم الحكومة الإماراتية تسهيلات كبيرة للمستثمرين في مجال الإعفاء من الضرائب وتسهيل إجراءات المعاملات المالية والقانونية، مما يشجع الاستثمار في العقارات الصناعية.
عقارات قد تعجبك:
استراتيجيات الحكومة الإماراتية في تنمية العقارات الصناعية
وضعت الحكومة الإماراتية استراتيجيات مهمّة لدعم تنمية العقارات الصناعية وهي كالتالي:
- دعم المطورين العقاريين: تقدم الحكومة الإماراتية تسهيلات وميزات عديدة للمطورين العقاريين لتشجيعهم على الاستثمار في مشاريع جديدة.
- تنوع المشاريع العقارية: تشجع الحكومة في الإمارات على تنوع المشاريع العقارية الصناعية في المناطق المخصصة لها.
- استخدام التقنيات الحديثة للإنشاءات: تدعم الحكومة استخدام تقنيات البناء الفعالة والذكية على أوسع نطاق بما يتماشى مع الثورة الصناعية والتكنولوجية الحديثة.
- توفير بيئة استثمارية جاذبة: تقديم حوافز حكومية ضريبية وجمركية للمستثمرين في القطاع العقاري.
- تسهيل إجراءات التملك العقاري: تسعى الحكومة إلى تبسيط إجراءات التملك العقاري وجعلها أكثر سهولة ويسرًا.
- حماية حقوق المستثمرين: تصدر الحكومة قوانين مستمرة في إطار حماية المستثمرين في القطاع العقاري.
- تطوير رؤوس الأموال: تشجع الحكومة على تطوير رؤوس الأموال للوصول إلى المزيد من المشاريع العقارية الصناعية.
- تنوع برامج الاستثمار العقاري: تحفز الحكومة الإماراتية من تنوع منتجات الاستثمار العقاري لمختلف المستثمرين.
استثمارات العقارات الصناعية في الإمارات
إنّ أفضل استثمارات العقارات الصناعية في الإمارات هي:
- المصانع.
- مستودعات التخزين.
- صالات العرض.
- المحلات التجارية.
- المساكن العمالية.
- المكاتب.
فوائد الاستثمار في العقارات الصناعية في الإمارات
يحقق الاستثمار في العقارات الصناعية العديد من الفوائد والميزات التالية:
- الحصول على عائدات استثمارية مستقرة ودائمة على الأجل البعيد.
- المساهمة في تحقيق تدفق نقدي ثابت للمستثمر، يعوّض تكاليف تأسيسها وشهرتها.
- زيادة الطلب على العقارات الصناعية في الإمارات خلال الفترة الماضية، سيساهم في ارتفاع قيمتها السعرية.
- تتيح العقارات الصناعية في الإمارات تنوعًا في الفرص الاستثمارية لمختلف المُستثمرين، من حيث الحجم والموقع والنوع. بما في ذلك الاستثمار الصغير في مستودعات أو مراكز توزيع كبيرة أو وحدات صناعية متخصصة.
- التسهيلات الحكومية المرتبطة بنظام الإعفاء الضريبي للمستثمرين الأجانب في الإمارات.
- كذلك تقديم تسهيلات حكومية للحصول على تأشيرات الدخول والإقامة للمستثمرين والعاملين أيضًا.
- الاستثمار في العقارات الصناعية في الإمارات يحقق الكثير من المكاسب على صعيد الموقع الحيوي للدولة والشهرة الكبيرة في مجال الريادة العالمية على مستوى الصناعة والتجارة.
- الاستثمار في بيئة استثمارية مستقرة، إذ تتميز الإمارات بقوانين وأنظمة محمية لحماية حقوق المستثمرين. مما يشجع ذلك على جذب المزيد من الاستثمارات في القطاع العقاري، ويساهم في زيادة الطلب على العقارات الصناعية.
كيفية شراء عقارات صناعية في الشارقة
تعرّف معنا على خطوات شراء عقارات صناعية في الشارقة باتباع ما يلي:
- حدد نوع العقار الصناعي الذي ترغب بشرائه، سواء مستودع أو مكتب أو وحدة صناعية.
- كذلك حدد المساحة التي تحتاجها للعقار والموقع الأنسب لك.
- أيضًا تأكد من ميزانيتك المخصصة للشراء.
- ابدأ بالبحث عن طلبك لشراء عقار في الشارقة من خلال المكاتب العقارية أو عبر الإنترنت.
- يمكنك الاعتماد على موقع بروبرتيز بورتال لتجد من خلاله أفضل عروض العقارات الصناعية في الشارقة.
- بعد العثور على عقار مناسب، من المهم تقييمه الدقيق، وذلك من خلال وسيط عقاري موثوق.
- بعد تقييم العقار، يجب عليك التفاوض في السعر مع البائع.
- تأكد من مراجعة أسعار العقارات قبل بدء التفاوض.
- بعد الاتفاق على السعر، يجب عليك استكمال إجراءات الشراء، بما في ذلك توقيع عقد البيع والشراء، وتسجيل ملكية العقار لدى الدائرة الحكومية المتخصصة في ذلك.
وختامًا نكون قد أنهينا لكم مقالنا الذي تمحور حول العقارات الصناعية في الإمارات: أفضل فرص الاستثمار في 2024. ذاكرين لكم من خلاله أبرز التفاصيل حول أهمية العقارات الصناعية وفوائدها واستراتيجيات الحكومة لتنشيط القطاع العقاري الصناعي في الإمارات الذي من المتوقع أن يشهد المزيد من التطور خلال السنوات القادمة.
شاهد المزيد:
استثمارات العقارات الصناعية في الإمارات توجهات السوق وفرص النمو
الاستثمار في العقارات التجارية في أم القيوين | 2024
عقارات للبيع في الامارات
