يحظى الاستثمار في العقارات التجارية في أم القيوين بآفاقٍ مشرقةٍ وفرصٍ واعدةٍ. إذ تشهد إم القيوين، أصغر الإمارات العربية المتحدة، نهضةً عمرانية وتجارية ملحوظة خلال الأعوام الأخيرة الماضية. وهذا ما جعلها مقصدًا جذابًا للمستثمرين العرب والأجانب الباحثين عن تطوير مشاريعهم وزيادة أرباحهم على المدى البعيد.
- من جهةٍ ثانية، تتميّز إمارة أم القيوين بموقعها الاستثنائي المطل على الخليج العربي، وبنيتها التحتية الحديثة. فضلًا عن بيئتها الاستثمارية الجاذبة، وتكاليف المعيشة المناسبة، ممّا يجعلها خيارًا مثاليًا لتنمية الأعمال التجارية وتحقيق عوائدٍ مجزية.
وفي ضوء ما أوردنا سنقدّم لكم من خلال ثنايا مقالنا هذا أبرز المعلومات حول أهمية وأنماط الاستثمار في العقارات التجارية في أم القيوين. إضافةً إلى تحليل وتقييم العقارات التجارية في أم القيوين وغيرها من المعلومات المرتبطة بهذا الموضوع. لنتابع معًا.
أهمية الاستثمار في العقارات التجارية
تأتي أهمية الاستثمار في العقارات التجارية من خلال تحقيق النقاط التالية:
- الدخل الثابت: تحقق العقارات التجارية عائدًا ثابتًا على شكل إيجاراتٍ شهرية أو سنوية من المستأجرين.
- تنويع محافظ الاستثمار: يساهم الاستثمار في العقارات التجارية في تنويع محفظة الاستثمار، مما يُقلّل من المخاطر ويعزّز فرص تحقيق العوائد.
- مواكبة التضخم: تعتبر من الأصول التي تحافظ على قيمتها على المدى الطويل، لذا فهي لا تتأثر بالتضخم، بل تواكبه بكلّ نجاحٍ من خلال حفاظها على قيمتها التجارية.
- الإعفاء الضريبي: تشجّع دولة الإمارات العربية المتحدة على الاستثمار العقاري التجاري من خلال ميزة الإعفاء من الضرائب بحق المستثمرين.
- عوائد مجزية: يعدّ الاستثمار في العقارات التجارية استثمارًا طويل الأجل يمكّن المستثمرين من بناء الثروة وتكوين رأس مالٍ كبيرٍ بمرور الوقت.
عقارات تجارية قد تعجبك:
أنماط الاستثمار في العقارات التجارية بأم القيوين
يشمل الاستثمار في العقارات التجارية في أم القيوين الأنماط التالية:
المكاتب في أم القيوين
تعدّ المكاتب من أكثر أنواع العقارات طلبًا في أم القيوين، وذلك بفضل النمو المتزايد في قطاع الأعمال.
المستودعات في أم القيوين
إنّ المستودعات من أهم العقارات التجارية بأم القيوين، خاصةً مع تنامي القطاع الصناعي والتجاري في أم القيوين.
المحال والمولات التجارية في أم القيوين
تعتبر المحال التجارية في مراكز التسوق والمجمعات التجارية من الخيارات الاستثمارية الجذابة، خاصةً مع ازدياد حركة المستهلكين في الإمارة.
الأراضي التجارية في أم القيوين
تشكّل الأراضي التجارية خيارًا استثماريًا جيدًا على المدى الطويل، خاصةً في المناطق التي تشهد نموًا عمرانيًا وتجاريًا.
تحليل سوق العقارات التجارية في أم القيوين
نرفق لكم تحليل سوق العقارات التجارية في أم القيوين كما يلي:
- شهدت أسعار العقارات التجارية في أم القيوين ارتفاعًا ملحوظًا خلال عام 2023، وذلك بسبب زيادة الطلب وانخفاض المعروض.
- بلغ متوسط ارتفاع أسعار العقارات التجارية حوالي 10% عن العام 2022.
- كذلك ازداد حجم مبيعات العقارات في أم القيوين بشكلٍ كبيرٍ خلال عام 2023. وذلك بسبب عودة الثقة للسوق ودخول مستثمرين جدد.
- انتعش قطاع تأجير العقارات التجارية في أم القيوين خلال عامي 2022 و2023، بسبب زيادة الطلب على المساحات التجارية والمكاتب.
- من المتوقع أن يستمر سوق العقارات في أم القيوين في النمو خلال عام 2024 عبر دعم تنفيذ المشاريع العقارية الجديدة.
- أيضًا من المتوقع أن تستمر أسعار العقارات التجارية في أم القيوين في الارتفاع خلال عام 2024، ولكن بمعدّلات أقل من العام السابق.
- من الوارد جدًا ازدياد الاستثمارات في سوق العقارات في أم القيوين خلال عام 2024. وذلك مع دخول مستثمرين جدد من داخل الدولة وخارجها.
عوامل تقييم العقارات التجارية في أم القيوين
إنّ تقييم العقارات في أم القيوين هو تحديد قيمتها السعرية ضمن سوق العقارات المحلي. إذ يعتمد التقييم على الأخذ بمجموعة من العوامل الرئيسية وهي كالآتي:
- موقع العقار: يجب الأخذ بعين الاعتبار القرب من المرافق والخدمات، نوع المنطقة العقارية، إمكانية الوصول للعقار التجاري.
- نوع العقار التجاري.
- مساحة العقار التجاري.
- حالة العقار (جاهز أو قيد الإنشاء).
- النمو الاقتصادي في الإمارة.
طرق تقييم العقارات التجارية في أم القيوين
توجد طريقتان لتقييم العقارات التجارية في أم القيوين وهي:
- طريقة المقارنة المباشرة: تقوم هذه الطريقة بمقارنة العقار المراد تقييمه بعقاراتٍ مشابهة تمّ بيعها في المنطقة مؤخرًا.
- طريقة التكلفة: تعتمد هذه الطريقة على حساب تكلفة بناء عقار مشابه للعقار المراد تقييمه.
كيفية عرض العقارات التجارية للبيع أو للايجار في أم القيوين (بموقع بروبرتيز بورتال)
تعرّف معنا على آلية عرض العقارات التجارية للبيع أو للايجار في ام القيوين بموقع بروبرتيز بورتال كما يلي:
- ادخل إلى موقع بروبرتيز بورتال الإلكتروني الرسمي.
- تواصل مع إدارة الموقع أو خدمة العملاء.
- اطرح طلبك حول عرض عقارك التجاري للبيع أو الإيجار ضمن الموقع.
- قدّم المعلومات الكاملة حول العقار (الموقع – المساحة – الإمارة – التوصيف الكامل – المرافق ووسائل الراحة – السعر).
- أيضًا أرسل صور توضيحية للعقار التجاري.
- يمكنك أيضًا الاستفسار عن خدمات الترويج المدفوعة في الموقع.
- بعد نشر عرضك الإعلاني سيتم التواصل معك من قبل الموقع في حال وجود الزبون المناسب للشراء أو الاستئجار.
استراتيجيات ناجحة للاستثمار في العقارات التجارية في أم القيوين
إنّ أهم الاستراتيجيات الناجحة للاستثمار في العقارات التجارية في أم القيوين هي كالتالي:
- تحديد أهداف الاستثمار، سواء تحقيق عائدات شهرية من الإيجار، أم بيع العقار بعد فترة زمنية لتحقيق ربح عالي.
- إجراء دراسة جدوى شاملة لتقييم المخاطر والعوائد المحتملة.
- اختيار العقار المناسب من حيث الموقع والمساحة وحالة العقار.
- التفاوض الناجح على السعر.
- إدارة وصيانة العقار بشكلٍ فعّال.
- التفكير بالاستثمار العقاري التجاري على المدى الطويل.
إلى هنا نصل لختام مقالنا وقد أرفقنا من خلاله أهم المعلومات حول الاستثمار في العقارات التجارية في أم القيوين. بما في ذلك أهميته وأنماطه وكيفية تقييم العقارات وخطوات بيع وتأجير العقارات عبر موقع بروبرتيز بورتال لتتمكنوا من الاطلاع عليها والاستعانة بها عند الرغبة في بدء مشروعكم الاستثماري العقاري في أم القيوين.
شاهد المزيد:
تطورات السوق العقاري في أم القيوين لعام 2024
العقارات السكنية في أم القيوين و نصائح الاستثمار في 2024
استكشاف عقارات للبيع في أم القيوين (دليل شامل 2024)
تصفح فلل للبيع في أم القيوين من المالك مباشرة
