الاستثمار العقاري في دبي من أبرز الطرق لتحقيق الثروة وضمان المستقبل المالي للأفراد والشركات المستثمرة. لا سيّما عند وضع أموالك في بلدٍ متطور كالإمارات العربية المتحدة وفي مقدّمتها إمارة دبي الرائدة والمتميّزة في كافة المجالات.
- هذا ويشهد القطاع العقاري في دبي اهتمامًا كبيرًا من قبل حكومة الإمارة والمختصين بهذا المجال. إذ تم توفير العديد من التسهيلات القانونية والمالية التي من شأنها جذب المزيد من المستثمرين من مختلف الجنسيات إلى دبي.
فإذا كنت تبحث عن فرصةٍ حقيقيّة وناجحة لزيادة دخلك وأرباحك، فعليك باستثمار العقارات خاصّة في دبي. وإن كنت غير ملمٍّ بكامل المعلومات حول مفهوم الاستثمار العقاري ومزاياه الرائعة، تابع معنا مقالنا التالي، لتكتشف خفايا شراء وبيع العقارات في دبي والمعايير الخاصّة بذلك، مرورًا باستعراض الأسباب التي تجعلك تختار دبي دون غيرها لبدء مشروعك الاستثماري.
ما هو مفهوم الاستثمار العقاري
الاستثمار العقاري هو مصطلحٌ شائع، يعبّر عن عملية شراء وبيع وإيجار العقارات والربح منها عبر بيعها أو تأجيرها مرّةً أخرى والاستفادة من العوائد الربحية الناتجة عنها. وبذلك فهو من أفضل الطرق لاستثمار الأموال وتنويع مصادر الدخل وتحقيق الأرباح والعائدات طويلة الأجل للمستثمرين. خاصّةً بعد الالتزام بالقوانين الموضوعة وأخذ الحيطة من المخاطر المختلفة الطارئة.
عقارات قد تعجبك:
مزايا الاستثمار في سوق العقارات في دبي
يمتاز الاستثمار في سوق العقارات في دبي بالمزايا التالية:
- وجود خيارات متنوّعة من العقارات في دبي المتاحة للبيع أو الإيجار، بما في ذلك السكنية والتجارية والفندقية والأراضي.
- محافظة العقارات على قيمتها السوقيّة بعد الاحتفاظ بها لفترةٍ زمنيّة، كذلك ارتفاع قيمتها السعرية بما يتناسب مع أسعار السوق العقاري في دبي.
- الحصول على عائدٍ شهري أو سنوي ثابت ومتزايد من خلال بيع أو تأجير العقار الذي يملكه المستثمر.
- إمكانية الاستثمار بكافة أشكال العقارات السكنية والتجارية حسب ما يحتاج السوق وما يلبي طلبات العملاء.
- استثمار الأموال في بيئةٍ متعاونة ومرنة من خلال التسهيلات المالية والقانونية التي أقرتها حكومة دبي بخصوص المستثمرين وحفظ حقوقهم.
- إدخال التكنولوجيا الحديثة وتطبيقات الذكاء الاصطناعي وإنترنت الأشياء في مجال القطاع العقاري، الأمر الذي ساهم بتوفير الوقت والجهد للمستثمر والعميل وحقق تجارب ناجحة وفريدة.
لماذا الاستثمار العقاري في دبي من أنجح الاستثمارات؟
يعتبر الاستثمار العقاري في دبي من أنجح الاستثمارات تبعًا للأسباب التالية:
- يعفي المستثمرين من الضرائب العقارية، تبعًا لسياسات الحكومة الإماراتيّة الراميّة لتشجيع الاستثمار العقاري في البلاد.
- يحقّق عوائد إيجار مرتفعة شهريًا أو سنويًا مقارنةً ببقية الأسواق العقارية في الدول المتقدّمة.
- يوفّر أسعار منخفضة إلى مقبولة للقدم المربع الواحد بالمقارنة مع الأسعار العالميّة في المدن الكبرى.
- يتيح للمستثمر التملك بموجب قانون التملك الحر في المناطق المخصصة من قبل حكومة دبي.
- يمنح المستثمرين تأشيرة الإقامة لمدة 5 سنوات أو أكثر بحسب قيمة العقارات التي يمتلكها المستثمر,
عوامل اختيار أفضل الشركات العقارية في دبي
يتوجب على المستثمرين المبتدئين في دبي، اختيار أفضل الشركات العقارية وفق المعايير التالية:
- البحث بدقّة عن شركات التطوير العقاري في دبي المعروفة بمصداقيتها في التعاملات العقارية.
- زيارة مقر الشركة التي سيتم التعاون معها.
- تصفح المشاريع المنفذة من قبل الشركة العقارية من خلال زيارة موقعها الإلكتروني الرسمي.
- التأكد من المصداقية في الأسعار ومقارنتها بأسعار السوق العقارية.
- التحقّق من جودة الخدمات المقدّمة للعملاء والمستثمرين من خلال الاطلاع على تجارب العملاء السابقين.
شقق قد تعجبك:
ما هو الاستثمار العقاري الجماعي
الاستثمار العقاري الجماعي هو أحد أنواع الاستثمار العقاري الذي يسمح للأفراد بالاشتراك في شراء العقارات وتملكها مع مجموعةٍ من المستثمرين الآخرين. وبالتالي تشغيل جزء من رأس المال الخاص في مشاريع استثمارية جماعية بهدف زيادة فرص العوائد المالية المحتملة، كذلك بغية تحمل الأعباء المالية والقانونية الخاصة بالعقار.
كيفية الاستثمار العقاري في دبي للأجانب
يتضمن الاستثمار العقاري في دبي للأجانب، اتباع الخطوات التالية:
- اختيار إحدى مناطق التملك الحر الخاصّة بالمستثمرين الوافدين إلى دبي من جنسياتٍ مختلفة.
- تحديد نوع العقارات المخصّصة للاستثمار، سواء الجاهزة أو قيد الإنشاء.
- اختيار أفضل شركات التطوير العقاري ذات التعامل المضمون والموثوق وهنا نرشح لكم شركة بروبرتيز بورتال ذات المصداقية العالية بشهادة عملائها.
- التأكد من الميزانيّة المالية قبل البدء بمشروع الاستثمار.
- الحصول على الموافقات والتراخيص الرسميّة ودفع الرسوم المترتبة في حال وجودها.
أفضل فرص الاستثمار العقاري في دبي
إنّ أفضل الفرص الاستثمارية العقارية في دبي متاحة ضمن المناطق الاستراتيجية التالية:
-
- دبي مارينا.
- وسط مدينة دبي.
- نخلة جميرا.
- الخليج التجاري.
- المرابع العربية.
- قرية جميرا الدائرية.
معايير اختيار افضل استثمار عقاري بدبي لعام 2024
إنّ معايير اختيار افضل استثمار عقاري بدبي للعام 2024 هي كالآتي:
- فهم وتحليل السوق العقاري في دبي.
- اختيار موقع العقار الاستثنائي والحيوي.
- تحديد شركات التطوير العقاري من ذوي الثقة والمصداقية.
- تحليل عوائد الاستثمار.
- الإلمام بالقوانين والأنظمة النافذة بخصوص القطاع العقاري في دبي.
مستقبل الاستثمار العقاري في دبي
من المتوقّع أن يشهد الاستثمار العقاري في دبي رواجًا مستمرًا للعام 2024 وللسنوات القادمة أيضًا. وذلك نظرًا لما يمتاز به السوق العقاري في دبي من حيويةٍ وتطورٍ قوي لمجاراة الأسواق العالميّة ورفد الاقتصاد المحلي بعوائد ربحية مستمرة. كذلك اعتماده على مجموعة من القوانين والتشريعات المساعدة في دعم المشاريع الاستثمارية وجذب المزيد من المستثمرين من خارج الإمارات لبدء خطوتهم الأولى من خلال سوقها العقاري.
بهذا القدر من المعلومات نختم مقالنا وقد استعرضنا من خلاله الاستثمار العقاري في دبي أبرز الفرص وعوامل الاختيار. كما أرفقنا كافة التفاصيل حول ماهية الاستثمار العقاري وميزاته ومعايير اختيار الوسطاء العقاريين وكل ما يحتاجه المستثمر للبدء في مشروعه العقاري الجديد.
شاهد المزيد:
شراء عقار في دبي لعام 2024 | دليل شامل
شقق مفروشة في دبي للايجار أو للبيع وكيفية الحصول عليها
شقق فندقية في دبي | عائد استثماري مرتفع لعام 2024
